บทความ & ข่าวสาร
ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์จากทีมงานผู้เชี่ยวชาญ
คำแนะนำเช่าคอนโดต้องเตรียมอะไรบ้าง? คู่มือสำหรับผู้เช่ามือใหม่
การเช่าคอนโดไม่ควรดูแค่ค่าเช่าและรูปห้อง แต่ควรตรวจให้ครบทั้งงบประมาณ ทำเล สภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม กฎคอนโด และสัญญาเช่า
คำแนะนำซื้อบ้านแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? ค่าใช้จ่ายหลังรับโอนที่ควรรู้
การซื้อบ้านหรือคอนโดไม่ได้มีแค่ราคาซื้อ ค่าโอน และค่างวดสินเชื่อเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายหลังรับโอนอีกหลายรายการ เช่น ค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำไฟ ค่าซ่อมแซม ประกัน ค่าเดินทาง และเงินสำรองฉุกเฉิน
คำแนะนำตั้งราคาขายบ้านอย่างไรให้ขายได้ง่ายขึ้น?
การตั้งราคาขายบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ควรเริ่มจากการดูข้อมูลตลาด เปรียบเทียบทรัพย์ใกล้เคียง ประเมินสภาพทรัพย์ ทำเล จุดเด่น จุดด้อย และความเร่งด่วนในการขาย
สินเชื่อผ่อนบ้านไม่ไหวทำอย่างไร? ทางเลือกก่อนปล่อยให้บ้านถูกยึด
ถ้าเริ่มผ่อนบ้านไม่ไหว อย่ารอจนค้างชำระหลายงวดหรือปล่อยให้ปัญหาบานปลาย ควรเริ่มจากการประเมินการเงินของตัวเอง ติดต่อธนาคาร และพิจารณาทางเลือกต่าง ๆ เช่น ปรับโครงสร้างหนี้ รีไฟแนนซ์ รีเทนชัน ปล่อยเช่า หรือขายบ้าน
การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนต้องดูอะไรบ้าง? เช็กลิสต์สำหรับมือใหม่
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนไม่ควรตัดสินใจจากความรู้สึกเพียงอย่างเดียว แต่ควรดูข้อมูลให้ครบ ทั้งเป้าหมายการลงทุน ทำเล ราคาซื้อ ค่าเช่า ค่าใช้จ่าย ผลตอบแทน คู่แข่ง ความเสี่ยง และโอกาสขายต่อ
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? เหมาะกับใคร และควรทำเมื่อไหร่
รีไฟแนนซ์บ้านคือการย้ายสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ เพื่อขอเงื่อนไขที่ดีกว่า เช่น ดอกเบี้ยต่ำลง ค่างวดลดลง หรือปรับแผนการผ่อนใหม่
ทำเลซื้อบ้านหรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้าดีไหม? ข้อดีและข้อควรระวังก่อนตัดสินใจ
การซื้อบ้านหรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้ามีข้อดีหลายอย่าง ทั้งเดินทางสะดวก ปล่อยเช่าง่ายขึ้นในบางทำเล และมีจุดขายที่ชัดเจนเมื่อต้องขายต่อ
คำแนะนำซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง แบบไหนดีกว่ากัน?
คอนโดมือหนึ่งเหมาะกับคนที่ต้องการความใหม่ ความสะดวก และอยากเริ่มต้นกับห้องที่ยังไม่ผ่านการใช้งาน ส่วนคอนโดมือสองเหมาะกับคนที่อยากเห็นของจริงก่อนซื้อ ต้องการทำเลดีในงบที่เหมาะสม และอยากมีโอกาสต่อรองราคา
กฎหมาย & ภาษีสัญญาเช่าคอนโดต้องมีอะไรบ้าง? สิ่งที่เจ้าของห้องและผู้เช่าควรรู้
สัญญาเช่าคอนโดเป็นเอกสารสำคัญที่ช่วยป้องกันปัญหาระหว่างเจ้าของห้องกับผู้เช่า ควรระบุข้อมูลให้ครบ ทั้งรายละเอียดห้อง ค่าเช่า เงินประกัน ระยะเวลาเช่า ค่าใช้จ่าย เงื่อนไขการใช้ห้อง ความเสียหาย การต่อสัญญา และการคืนห้อง
รีวิวโครงการรีวิวโครงการบ้านและคอนโดต้องดูอะไรบ้าง? ก่อนตัดสินใจซื้อ
สิ่งสำคัญที่ควรเช็กคือ ทำเล การเดินทาง แบบบ้านหรือแบบห้อง วัสดุ ส่วนกลาง จำนวนยูนิต ราคา ค่าส่วนกลาง ผู้พัฒนาโครงการ และโอกาสขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต
คำแนะนำปล่อยเช่าคอนโดต้องเตรียมอะไรบ้าง? คู่มือสำหรับเจ้าของห้องมือใหม่
การปล่อยเช่าคอนโดให้ได้ผู้เช่าที่ดีและลดปัญหาระหว่างสัญญา ควรเริ่มจากการเตรียมห้องให้พร้อม ตั้งราคาค่าเช่าให้เหมาะสม ถ่ายรูปให้น่าสนใจ เขียนประกาศให้ครบ และคัดกรองผู้เช่าก่อนทำสัญญา
กฎหมาย & ภาษีบ้านติดจำนองขายได้ไหม? เจ้าของบ้านต้องรู้อะไรก่อนขาย
บ้านติดจำนองสามารถขายได้ แต่เจ้าของบ้านต้องรู้ยอดหนี้คงเหลือ ประสานธนาคารล่วงหน้า เตรียมเอกสารไถ่ถอนจำนอง และตกลงเงื่อนไขกับผู้ซื้อให้ชัดเจน